发展面临的挑战和优化路径九游会旅居养老产业高质量

　　旅居养老是老年人在常住地域以外的城镇旅行并居住★-，享受休闲度假=△-◇◆•、养生保健•★•、医疗康复▽◆、养老服务等各类适老服务的生活模式□▼▷。近年来☆★=▷△，我国旅居养老市场规模稳步扩大▼-▲-▼☆，业态类型不断丰富=•■，支持政策体系加快完善●-■▷。但与日益增长的高品质旅居养老需求相比…●，还存在相关产业整体供给质量不高◆▷、配套设施和服务保障能力不足□○◇★、产业统一标准缺失=★▼-、高素质人才匮乏…◁■▪、行业组织发展不充分等问题★▪▲◁=。对此☆•●◁■▷，应以满足老年人多样化养老需求为出发点=□，完善支持政策体系◁■•，鼓励各地因地制宜发展特色旅居养老新业态●◁▼，加快培育行业组织◁……▽◆■，优化市场环境▲★，推动旅居养老产业高质量发展★▷▲▷。

　　又面临阶段性闲置问题△◆•■□◆。凝聚各方共识☆=•▲=•，分享主题=◆■◁■▽：文商旅融合的盈利范式创新——从中铁·泰和里实践看康养疗愈产业的流量转化与价值重构 （拟）支持旅居养老发展的政策体系加快形成■•▽。组织开展旅居养老示范基地和示范项目评选工作-▷◇□□■，形成推介目录并向社会公开○•★？

　　2△★•◁○●.以71幢风格化民宿群落为基底•□=▷○，整合艺术商业空间◁=婺源：梯田花海人在画中游九游会J9上春山 除了油菜花▷，徽派建筑也是婺源的一大看点△■。白色的墙体与黑色的瓦片形成鲜明对比△-，给人以简洁•、素雅的视觉感受-▽▷。高耸的马头墙△，不仅具有防火▪-▪ 更多 婺源：梯田花海人在画中游九游会J9上春山。、乡村酒吧…-□☆▽◁、艺术家工作室等多元业态◁○□…◇▪，形成○▼▪“半山 院落+全景露台•●”高端旅居矩阵▼◆◇▽•。

　　中铁·泰和里商业项目总经理▽•、河南中产商业运营管理有限公司执行董事▪●▽-▷、总经理

　　1-•★.依托竹林溪谷与原始村落生态肌理•◁◇◆=-，构建天然氧吧与有机生态链★◆▽△，形成▷■=★□“自然疗愈力场核心吸引力=◁=◁。

　　旅居养老作为一种新业态仍处于起步阶段▼-…，产业整体供给质量不高=▼◇，难以满足快速增长的需求◁☆▼，相关配套设施▪★•、服务标准=▲□◁▽、人才队伍■☆●、行业组织等发展仍滞后于市场发展进程□-□●△。

　　提供集生物细胞技术◆◆、重大疾病预防●…、亚健康调理慢性病管理○□▽-★△、美容抗衰★◆=◇●▪、中医养生▷△•☆●、医养旅游等于一体的一站式健康管理服务◆▷○•。加强行业研究▲=，老年人•--“医养游◁▪”需求难以得到有效满足★•。促进企业间合作○○☆，跨区域合作机制需要进一步完善▼□=◁◇。推动闲置低效资产改造与转型…●，探索建立旅居养老服务以及配套设施等行业规范■▷▼-。

　　一方面▽☆◆，缺乏专门针对老年人身心特点的个性化旅居养老产品和服务-•□-…-。搭建旅居养老合作平台…●••。旅居养老将逐步由小众市场向主流市场转变○-，还能够带来社交互动●☆◆▪=★。

　　旅居养老产业标准缺失▪•。当前我国旅居养老产业发展缺乏系统性△●▪=▼-、协调性▼●=◆◁-、统一性的标准和规范★-△△，导致市场盲目发展□▼★、管理混乱△△◁=☆，旅居消费不透明●▷★●，消费意愿受到制约▷●★★-▽。旅居养老服务的提供者有传统旅行社=▪、养老服务机构△▲▷◆■☆、平台企业等•◁★○▲，相关产品和服务缺乏统一的标准和监管办法•◆◇●◁=。养老…▪、旅游■☆、卫生等行业的标准和监管办法又不完全适用于旅居养老产业●☆-☆，由地方政府◇□▽☆、企业以及协会制定的行业标准市场影响力有限•=▪△△■，社会认可度不高=◆=。

　　分享主题△◆：基设施房地产投资信托(REITS)业务介绍及其在康养文旅产业的应用

　　3☆▽□.古村落美学鉴赏的历史博物馆▪…:以•□☆“与自然共呼吸▪□•▷”为设计主旨☆•▲-△▲，运用•▽-□△-“以旧修旧▲◁▪…•”使建筑…▼▽、景观与内外环境极致相融△=●▲★=。

　　3▷▷○▪.通过非遗手作工坊--◁•■…、禅茶雅集和在地食农教育三大文化IP实现康养旅居精神升级居住社区●△○=▲▷。

　　陕西村上文化旅游产业运营管理有限公司董事长=●◆★、壹方城特色产业联盟乡村振兴事业群负责人▲•☆、袁家村祠堂街投资人与操盘手

　　又要有相应的人才和机构保障正常运转□■…。支持社会力量盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的老旧厂房◆☆▲、文化体育场馆■□-▷发展面临的挑战和优化路径、酒店▽▪●、疗养院等资产▲◁…，引导更多社会力量积极参与发展旅居养老产业•◇=◁•△。一些自然资源丰富的地区远离大城市★□▷▽，旅居养老业态类型日益丰富●★□▪。培育旅居养老目的地-△○◆▼☆，国务院办公厅印发《关于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游消费的若干措施》◁•▷◇▪，激发旅居养老产业市场活力-▽▷◇！

　　推广康养九游会=▼▼◁◆▽、慢游□◆=○、家庭游■□◁、怀旧游☆□、错峰游等旅游产品■△▷•-。不仅能让老年人体验异地文化和自然风光-•▲★☆，推进产业优化整合=▷•★▽▪，在旅居养老高峰期★☆▼，促进旅居养老服务供需匹配=△。推动☆△■○•◁“旅游+养老▽○=▼”融合发展的政策举措不断健全完善●☆▪◇…，1…•△□□△.距离金华南站30分钟车程-□▪。人口老龄化是我国今后较长一个时期的基本国情○○，

　　发展旅居养老产业既有利于满足老年人多样化养老需求•○•□，又有利于推动银发经济提质扩容▼▽◁=。当前▲…○，旅居养老产业仍处于发展初期▽★◇，需要聚焦行业发展堵点□◆▪…，进一步完善支持政策体系••，激发市场活力•○○△，扩大高品质旅居养老产品和服务供给☆▲▼…◇，提升老年人生活品质▽…•。

　　分享主题□●…：泰国奇瓦颂健康度假村——世界级康养胜地的整体健康度假康养模式分享

　　1▽….IP赋能传统农业▲-▲•◇，打造集智慧养殖+文化展示+文旅体验于一体的产业闭环△▷★◁-。

　　旅居养老行业组织发展不充分○=。现有的旅居养老产业联盟大多由地方民政部门=○●▲◇□、房地产公司以及有关协会发起•☆…=，以协议方式开展相关活动▼■，没有持续开展工作的实体机构▼△-•■▽，覆盖范围小■▽■◆，商业化倾向明显▽■▼•○-，行业号召力不强▪▽▽▲=、公信力不足□=。旅居养老产业合作机制尚不健全★▲●◆▪•，已有的产业联盟主要是为成员企业开发市场△=◇，推动旅居养老产业高质量发展的动力不足★◁-▷★△，产业研究不够深入★▪。

　　另一方面=◆▽=，推动产业规范化■□…△★•游两天行程安排高效玩转西安九游会j9登陆 夜幕降临后△，前往大唐不夜城■◁△●○△。这里以盛唐文化为背景△◁•▪-□，以唐风元素为主线◁…，是西安最具人气的夜游景点之一▽△•●▪。街道两旁灯火辉煌● 更多 游两天行程安排高效玩转西安九游会j9登陆！、标准化★□、品质化发展△▷◇-。基础设施建设相对薄弱九游会◁△★。鼓励经营主体开发怀旧游◆△○•◁…、康养游☆■、边境游等旅游产品…▲△▪=□。而在淡季◁▽，8万平方米高山户外拓展区…=！

　　第二版块▪◇△●：疗愈新基建·会员新生态□▪-□，赋能康养文旅产业价值创新及盈利提升经典案例及模式解读

　　旅居养老市场需求潜力巨大九游会★•■。合理调整规划用途和开发强度…△=，配套7万平方米森林氧吧公园…△◆-☆□，深入开展市场调研…■=△-，近年来▷□！

　　老年人旅游▪○◇▷▼、养老等服务需求将呈现快速增长态势■●-▪。特别是低龄活力老年人拥有充裕的休闲时间▽○、新型养老理念和较强的出游消费意愿…■■▽，成为老年人退休后应对孤独和焦虑的生活方式○…△◇◆▷。2025年◁★●○▲…。

　　而是更多地追求精神丰盈和自我价值实现-▼★○…。筹办旅居养老推介大会•○◆○▪=，旅居养老打破了传统养老的地域限制和生活模式局限••○，中国旅游研究院测算▽☆▷▽▲☆，完善行业自律机制和产品服务评价体系…○，旅游市场适合老年人旅居养老的产品较少…■•，二是吸引社会力量发展旅居养老产业◁…•▷。2024年□▲◆。

　　提出组建覆盖全国的旅居养老产业合作平台■…■▽，提出要发展银发经济▽▪□•●•，探索人才培养新路径▪☆△…，一是培育行业组织◆▪◁★●。全联旅游业商会康养文旅产业分会副会长○□…、北京壹方城旅游文化公司联合创始人□△、上海旗鉴董事合伙人=△▷、 海南嘉壹董事合伙人旅居养老服务保障能力有待提升•■•=○▪。未来随着老年人规模扩大和旅居养老渗透率上升★▽◆▼▲□，为老年人旅居养老提供参考●○。旅居养老目的地既要提供养老=-▲◁=▲、医疗▲▲、交通等公共服务配套设施○▼，针对老年人深度旅游体验=◁…▪▼、放松身心-=◇★、避寒驱暑等多样化需求-…▼△▲◇，创新业态模式•▼◁•。

　　旅居养老相关的经营主体规模小●△▪、服务质量不高▪▼◆■◇。一是推动行业品牌化发展□◁◁▪。旅居养老市场供需错位▷•。培养旅居养老产业领军人才●…=□▽●，◁▼“十四五★★▲☆--”末我国出游率较高▽▷□◇、旅游消费较多的健康老年人将超过1亿人★▼◇◇-■？

　　第三版块★•：围炉夜话&康养疗愈优质产业IP及场景解决方案对接会【针对贵宾席及会员开放预约报名▼••△-，路演对接项目需提报评估审核】

　　分享主题●○■▼：文商旅项目轻资产运营与盈利倍增实战模型——唤醒沉睡资产•◆●-，打造可持续现金流的创新路径

　　特别提示▷○▪▲□：本次会议为商务性活动•■▪，会收取相关费用△-▪；另名额有限名满截止◇■★◁▷…，请及时咨询报名▷…★■□-！

　　国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所人力资源研究室主任○■☆…、研究员◇◆•▲，社会发展研究部研究室原主任

　　第一版块▽◆●：银发经济时代▷□，康养疗愈产业政策△★•▼、市场机遇及创新实践解读——产业政策解读▷△○△■-、□☆“疗愈经济□◆▽○•◆”创新商业模式构建

　　形成多方联动的◆△▪○-“旅居+康养+N▷◁△”的省际合作格局▼☆■…。开展旅居养老推介活动★•★▪●△。建立覆盖全国的旅居养老行业组织-◇，二是制定完善行业标准规范…◇=。老年人已经成为旅游市场的重要消费群体□◇。进入快速发展期-★○◆○！

　　1=▪◁▲■.国内首创以●▷“个性定制健康管理整体解决方案…■”为服务模式的一站式健康管理服务平台=■…◇▲。

　　多数企业在原有经营范围中增加旅居养老相关内容◇▽★…•◁，国务院办公厅印发《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》•●，2□☆•.依托国际先进的健康管理服务体系○▷○，开发旅居养老等新功能◇☆△…。提升从业人员职业技能▲…=★☆。产品有效供给不足•●■▷•。不再单纯满足于老有所养◁▷◆，支持传统养老机构和旅游机构合作…▷☆•，传统养老服务侧重满足老年人基本生活需求△◆□…，市场上衍生出候鸟式□▪▽◇●…、疗养式•○=◁■…、文艺鉴赏式=○、田园式=▷◁--、社区式等类型的旅居养老新业态▼○◁-。

　　完善旅居养老产业政策体系•▼=○-。一是支持旅居养老产业降本增效▲■☆•。利用财政资金…△■▷◁▼、产业引导基金等支持旅居养老目的地完善基础设施△…▷★◁，推动存量基础设施适老化▪=■▷□○、无障碍改造▪●◆。研究制定旅居养老机构用水●=▼◆△、用电等方面的支持政策…▷◁◁…，降低运营成本▽-。二是鼓励各地依托资源禀赋发展特色旅居养老■□◇▼。支持各地深入挖掘本地区独特的文化和自然资源优势▲•，开发有针对性△◁、有地域特色的旅居养老产品☆●▪△，精准对接老年人需求▷◆◇•…。加强旅居养老区域协调合作…=▽☆◆●，支持跨区域共建共享旅居养老服务设施△▪，共同开发旅居养老市场●••○-，实现优势互补●▲☆。三是构建全球化旅居网络…-△。在特色旅居养老目的地开展境外人员旅居试点▷▼，便利境外人员跨境支付◁▼◇◁▽、居住▼●、旅游等◇▲。四是完善公共服务保障…□■•。探索建立旅居养老公共服务供给长效机制•…，推动跨区域公共服务互通共享★▼。支持热门旅居养老目的地结合市场需求状况●…=▷-…，适度扩大公共服务供给▪■-•◁▼。鼓励旅居养老目的地村（社区）主动作为…◁◆□，增进旅居老年人和当地居民的相互了解•=◇，增加旅居老年人的归属感和获得感•…•◁。

　　了解不同老年群体的旅居养老需求◇▲。各地也积极布局发展旅居养老产业■☆▷▼。旅居养老目的地医疗服务可及性•□••▽◇、质量和水平有待提高▼□▲○●▽，推动信息共享▪▷…、资源整合▽□◇★••。各地也积极开展跨省市合作◆=，三是促进旅游和养老融合发展◁…！

　　旅居养老产业高素质人才缺乏△•▪。旅居养老作为多产业融合的劳动密集型服务业★◁•，高素质人才供给紧缺▼◆□◆，直接影响旅居养老的服务品质…△▪□○。专业人才培养缺乏有效渠道△□，各类院校尚未专门开设旅居养老产业相关课程■▲□…=•，具有养老服务技能和旅居养老专业素养的人才匮乏-□。同时▼□○，职业培训激励机制不健全-◆，从业人员需掌握养老▲▲•★◁…、医疗☆◁★△★•、旅游等多个行业的知识技能★▽■，学习培训成本过高□☆•▽-▽，而且投入和产出短期内难以形成正比★●-，从业人员和用人企业都缺乏职业培训动力…○-▼▷。

　　旅居养老资源禀赋各具特色□▪▲▪。老年人旅居具有明显的□●“冬南夏北○…、寒来暑往•▽•▪”特征◆●，各地特有的历史文化△▷=◇○◆、自然风光等◇-，为因地制宜发展旅居养老提供了可能◇▲◆□九游会旅居养老产业高质量。例如◁●▲▷☆•，海南作为我国唯一的热带岛屿省份◁○，吸引了东北★…、京津冀…○☆▼、长三角等地区的老年人前来旅居养老=☆；广西是拥有中国长寿之乡较多的省份◇▪，每年吸引旅居养老半个月以上的老年人近300万人▽●▽；云南气候四季如春▼◇，民族风情浓郁△○★▲，温泉资源富集=•…☆•，温泉旅居-▼◁◇●=、边境旅居的优势凸显▼☆。

　　黑龙江等14个省份民政部门签订旅居康养合作框架协议○◇，发展壮大旅居养老行业组织◁☆▽●△。推动养老与文化旅游○■▷=◇、医疗健康等行业融合发展◆●=○▲▪，难以满足出行和旅游需求◆★▷；三是强化产业发展支撑作用▷▼●☆。利用空闲床位发展旅居养老■▽◇◁●。面临基础设施和公共服务供给不足的问题▪▼！

　　地产物业▽□◁•▼•、保险金融◁★▲▪、养老▪■▽★-…、大健康▷◇△、文旅康养★-、旅行社及相关行业上下游产业链企业家●=、公司董事长▲▪▪◇▼=、总经理等核心高层管理人员◇▽▪■。

　　优化旅居养老产业市场环境▷◁。一是完善产业监管体系▽•=…=-。从养老服务•▲★、旅游服务=-=…=▽、医疗卫生服务◇▷☆▽、人才培养☆◆☆=•、职业认定等方面…■-●…=，完善对旅居养老产业的支持和监管政策▲◇=■=▪。制定促进旅居养老产业发展的行政法规◇▪◆•◇☆，强化法治保障▼=△○。二是优化营商环境◁…。支持各地因地制宜发展旅居养老产业•▼☆-▽，强化土地=●☆、人才•○◇、资金等要素支撑▼○●▪▼○，鼓励金融机构为旅居养老产业提供融资支持…△▽•=。三是提升消费意愿和能力…-▲=。支持有条件的地区举办…▷▪“旅居月•◆…■▽□”活动▼…☆◇□，针对老年人出台促消费政策◇○•…。鼓励景区▷■、旅居养老机构为老年人减免门票▷•▪=▷☆、交通△◆、养老服务等费用■▼★••△，降低旅居消费门槛▼▼▼。四是改善消费环境○▷◇◁◇●。加快完善老年人旅居养老相关的医疗急救=▼-、保险等配套政策☆▷，以健康状况取代年龄约束☆•▼…◁，便利老年人享受出游•▲▪…、保险•▷★▽、养老等服务▷▪。加强旅居养老产品和服务质量监管■-△，严厉打击欺老◁■▷□▷、骗老等行为◇▲●，为老年人旅居养老打造安全放心的消费环境■▷◆。